Dewan Kontrol Gaming Nevada akhirnya dengan suara bulat menyetujui transaksi $ 308 juta. Tropicana saat ini duduk di banyak terletak di sudut tenggara Tropicana Avenue dan Las Vegas Boulevard. Properti kasino menawarkan 1.470 kamar tamu dan menawarkan lebih dari 50.000 kaki persegi ruang kasino.
Perusahaan Bally setuju untuk membeli Tropicana Las Vegas tahun lalu dari Gaming and Leisure Properties. Pada saat itu, transaksi tersebut diperkirakan menelan biaya sekitar $308 juta dengan harga pembelian properti non-tanah Tropicana ditetapkan sebesar $150 juta.
Selain perjanjian pembelian, Bally’s juga setuju untuk menyewakan tanah yang mendasari properti kasino dari Gaming and Leisure Properties untuk periode awal 50 tahun. Saat ini, Penn Entertainment bertanggung jawab atas properti kasino besar-besaran.
Selama 50 tahun, sewa tahunan akan menjadi $ 10,5 juta tergantung pada kenaikan selama beberapa tahun ke depan. Bally’s dan Gaming and Leisure Properties juga telah melakukan transaksi jual dan sewa balik yang akan berdampak pada berbagai properti milik Bally’s termasuk properti kasino Black Hawk, CO, dan Rock Island.
Ini akan menjadi pembelian tunai senilai sekitar $150 juta yang harus dibayar oleh Gaming and Leisure Properties. Sewa juga akan memiliki sewa tetap awal sekitar $ 12 juta. Transaksi ini diharapkan dapat memberikan keuntungan yang besar bagi pemegang saham Bally karena bersifat accretive.
Transaksi ini juga akan memberikan Bally’s Corporation tempat yang unggul di Las Vegas Strip, yang hanya akan membantu merek Tropicana tumbuh lebih jauh. Memang, lebih dari 40 juta penumpang dan pengunjung pergi ke Strip setiap tahun, yang akan membantu merek Bally untuk menarik basis pelanggan dan pemain yang jauh lebih besar. Ekspansi baru-baru ini juga akan sangat membantu bisnis perjudian online dan interaktif Bally.
Untuk memastikan bahwa Bally’s menonjol di pasar perjudian Vegas yang kompetitif, merek tersebut akan melakukan yang terbaik untuk mengeksplorasi pengembangan kembali properti yang baru diakuisisi, yang akan membantu untuk lebih meningkatkan profil properti kasino.
Dengan transaksi yang disetujui oleh Nevada Gaming Board, Bally memandang Tropicana sebagai properti kasino andalannya di wilayah West Coast. Menurut Presiden Bally’s George Papanier, merek tersebut akan menghabiskan 90-180 hari untuk menyusun strategi pemasaran yang bertujuan untuk meningkatkan kehadiran dan kinerja merek di Strip.
Bally’s adalah salah satu merek kasino terbesar dan paling dikenal di negara ini dengan lebih dari 17 properti kasino yang tersebar di setidaknya 11 negara bagian. Bally’s sudah mengoperasikan merek kasino online yang menguntungkan di New Jersey bersama dengan Sinclair Media. Dengan demikian, merek Bally akhirnya akan memperkenalkan teknologi interaktif kelas satu kepada penumpang di Strip.
Ketika Bally’s mengambil alih semua operasi di Tropicana, perubahan awal yang akan dilakukan akan minimal. Perubahan yang paling mudah dikenali adalah signage, serta program loyalitas hadiah, yang saat ini menggunakan Program MyChoice oleh Penn. Dengan akuisisi yang sekarang selesai, semua eksekutif dan karyawan di Tropicana akan dipertahankan dengan gaji mereka tidak terpengaruh.
Properti Gaming dan Kenyamanan Penn National juga memperoleh 2 aset properti nyata Bally’s di Rhode Island
Gaming and Leisure Properties juga mengakuisisi 2 properti di Rhode Island bulan Juni ini. Properti kasino yang dimaksud yaitu, Bally’s Tiverton Casino & Hotel dan Bally’s Twin River Lincoln Casino seharga kurang lebih $1 miliar. Sebuah perusahaan REIT yang berbasis di Wyoming mengadakan perjanjian dengan Bally’s untuk mengakuisisi aset properti nyata.
Setelah transaksi selesai, Bally segera menyewakan kembali kedua properti tersebut. Bally sekarang memiliki, mengontrol, dan mengelola semua operasi perjudian di 2 properti kasino. GLPI diharapkan untuk menyelesaikan kesepakatan ini sebelum tahun berakhir.
Transaksi ini akan bermanfaat bagi GLPI dan Bally karena akan semakin mempererat hubungan yang telah terjalin antara kedua merek tersebut. Kesepakatan ini juga akan memberi Bally’s likuiditas jangka panjang yang cukup besar yang akan memastikan bahwa merek Bally diposisikan dengan baik di pasar yang sedang berkembang sambil tetap memungkinkannya untuk memanfaatkan lebih banyak peluang yang mungkin muncul dengan sendirinya di masa depan.
Kedua properti ini sekarang menjadi bagian dari Sewa Induk Bally yang ada, yang memiliki jangka waktu awal 15 tahun. Sejauh ini, sewa masih memiliki 14 tahun sebelum berakhir, yang akan diikuti oleh empat kali perpanjangan 5 tahun berdasarkan kebutuhan penyewa.
Dalam berita Strip lainnya
Sudah menjadi rahasia umum untuk sementara waktu sekarang bahwa merek Caesars Entertainment telah mencari untuk melepas propertinya di Strip dalam upaya untuk mengurangi utangnya. Pada akhir kuartal pertama, utang Caesars Entertainment mencapai $13,5 miliar. Ketika Eldorado Resorts mengakuisisi Caesars pada tahun 2020, jelas bahwa merek tersebut akan menjual salah satu propertinya di Strip untuk mengatasi utangnya yang meningkat.
Sejak itu, ada banyak spekulasi tentang resor mana yang akan ditutup. Namun banyak yang mengantisipasi bahwa Flamingo yang telah ada sejak diluncurkan pada tahun 1964 oleh Bugsy Siegel adalah kapaknya. Sumber tak dikenal juga mengklaim bahwa Caesars awalnya ingin menjual Planet Hollywood tetapi mengubah lagu karena tempat penghasil uang dan ruang konferensi yang sangat besar.
Caesars diduga mencari pembeli untuk kasino Flamingo dengan harga melebihi $ 1 miliar. Namun, sumber mengatakan bahwa perusahaan ekuitas swasta dan operator lain enggan berinvestasi di properti karena keadaan kasino yang sudah tua, yang akan membutuhkan banyak pembaruan dan pemeliharaan.
Merek Caesars dan MGM adalah dua merek teratas yang mendominasi Strip. Caesars sendiri mengendalikan beberapa resor kasino tersibuk di negara bagian termasuk Flamingo, Planet Hollywood, The Linq, Caesars Palace, The Cromwell, Harrah’s, Ballys, Paris Las Vegas, yang akan segera diganti namanya menjadi Horseshoe, serta off -Strip Rio.
Pikiran Akhir
Perusahaan dan operator perjudian termasuk Caesars Entertainment dan sesama pesaing MGM Resorts International, Wynn Resorts, dan pendatang baru seperti Hard Rock International semuanya menginginkan bagian dari aksi di Strip. Itu karena Strip adalah jalan yang paling menguntungkan (dan kompetitif) dengan mudah di seluruh negeri.
